به روزترین امکانات رفاهی املاک لوکس در سال 2020
ترند بازار لوکس

به روزترین امکانات رفاهی املاک لوکس در سال 2020

تعریف ها در بازار لوکس جلوتر از امکانات حرکت می کنند. و برای دانستن آنها باید آن را در زندگی امروز انسان ها جست تا بتوان همگام با آن حرکت کرد.

در دنیای آپارتمان های لوکس و با کیفیت بالا، امکانات ویژه ای که دیروز به ساکنین ارائه می شد به ویژگی های استاندارد امروزی تبدیل شده است و طراحان ، معماران و مشاورین باید   مرزهای متعارف فراتر بروند و مشتریان را مشتاق به استفاده از امکانات جدیدتر کنند. به گفته مایکل براون ، مدیر بازاریابی و فروش شرکت توسعه دهنده در ونکوور:  همه اکنون به دنبال یک حمام زیبا ساخته شده از سنگ مرمر و فضای داخلی دلپذیرند. به گفته او تعریف ها در بازار لوکس جلوتر از امکانات حرکت می کنند. و برای دانستن آنها باید آن را در زندگی امروز انسان ها جست تا بتوان همگام با آن حرکت کرد.

 

 

یک مدیر بازاریابی و فروش در املاک بین المللی ساتبی در میامی می گوید: زمانی که من با خریداران صحبت می کنم، می بینم آنها به دنبال راحتی بیشتر هستند. "خیلی خوب، اینجا دربان دارد؟ عالی. و همچنین سرپیشخدمت؟ عالی. اگر یک روز قبل از آمدن به خانه مواد غذایی لازم را سفارش دهم ، آیا کسی هست که آنها را ببرد و در یخچال بگذارد؟ اینها انواع سؤالاتی هستند که آنها می پرسند. "

خدمات جدیدی که قرار است در سال 2020 به امکانات خانه های لوکس افزوده شود چیست؟ قطعا چیزی فراتر از امکاناتی مانند استخر هایی با طول 20 متر، اتاق های درمانی و آرام و ساکت یا سالنهای مجلل، کتابخانه، آَشپزخانه های مدرن با سرآشپز مخصوص، روف گاردن و دربان تمام وقت. بررسی امکانات جدید نشان می دهد  دسترسی به پزشکان تمام وقت، سالنهای بدنسازی، کلوپ اتومبیل BMW  گرفته تا تاکسی های هلیکوپتری اهمیت ویژه ای پیدا کرده اند. 

 

پست مرتبط: برج لوکس مدیسِن هاوس، نبض سلامت در منهتن

 

 

سلامتی و تندرستی

 

 

برای علاقه مندان به تناسب اندام و سلامتی، سالن های ورزشی و اسپا بسیار مهم هستند، بنابراین جدیدترین امکانات لوکس را می توان در این زمینه ارائه داد. باید بگوییم سالن های تناسب اندام، صدر لیستِ مهمترین امکانات بخش سلامت را در میان خریداران دارند.

خانم کارن منصور که از معاونین اجرایی در بازاریابی توسعه داگلاس الیمان است می گوید: وقتی گزینه های رفاهی یک ملک لوکس را بررسی می کنیم، تناسب اندام و زیبایی همیشه اولین چیزی است که به ذهن می رسد.

 

 

یکی از فروشندگان در کارگزاری املاک بین المللی ساتبی در سانفرانسیسکو می گوید: هنگامی که مردم به خانه بازمی گردند می خواهند دستگاهی داشته باشند که به آنها کمک کند تا از خود مراقبت کنند، استراحت کنند، به آرامش برسند و یا انرژی لازم را برای شارژ مجدد دریافت کنند. سلامتی و تندرستی مهم ترین چیزی است که ما آن را دنبال می کنیم. برج های جدید Avery در کالیفرنیای شمالی که توسط Rem Koolhaas و  OMA  طراحی شده دارای یک سالن بدنسازی با Equinox و اتاق درمانی های زیادی است. Avery نمونه ای از ارائه دهنده خدمات سلامتی در بالاترین سطح است که باعث می شود سالن ورزشی و اسپا حرفه ای در خانه  موجود باشد .

 

 

یکی دیگر از ویژی های در حال برند شدن باشگاه های بدنسازی هستند. به عنوان مثال ، در منهتن استودیویی پرطرفدار به یک سالن بدنسازی مجهز خواهد شد که مجموعه ای از کلاس ها، سمینارها و همچنین تمرین های اختصاصی را برای ساكنان برج 45 طبقه رزهیل فراهم می كند.

همچنین TWF (The Wright Fit) از برندهای برجسته سلامت در نیویورک، که در حال تغییر چشم انداز تناسب اندام و سلامت است، امکانات ورزشی دو برج را به مجموعه خود اضافه کرده است.  یکی در Midtown نزدیک موزه هنرهای مدرن به طراحی جی نووول که امتیاز ویژه MoMA به ساکنین می دهد و همینطور برج  200  Amsterdam در مجاورت مرکز لینکلن که الهام بخش موتیف موسیقی کودکان نیز می باشد.

تغییرات بخش تناسب اندام یکی از چالش برانگیزترین موضوعات است. خانوم منصور می گوید: "فاز بعدی، ایجاد اسپا و اتاق تندرستی نمکی هیمالیا بود، و اکنون این سوال مطرح است که حالا چه کاری می توانیم انجام دهیم ، چه چیزی برای مردم مهم است؟"

 

 

در بعضی از ساختمانها ، این جواب فراتر از کارهای اساسی و اولیه سالن های ورزشی است. به عنوان مثال ، رز هیل (که در آن یک اتاق خواب دو خوابه و دو حمام با قیمت 2.5 میلیون دلار قرار دارد) ، با SquashRX ، یک شرکت بدنسازی که توسط بازیکنان سابق کالج و تیم های رقابتی ملی اداره می شود ، همکاری می کند تا تمریناتی حرفه ای برای ساکنین ساختمان در زمین اسکواش فراهم کند.

 

Arte که ساختمانی 16 واحدی در Surfside میامی با طراحی آنتونیو سیتریو، به ساکنین خود آموزش خصوصی تنیس در زمین تنیس روی پشت بام ارائه می دهد و با مربی برجسته تنیس، جیمز بولتیری ، که آکادمی ورزشی وی منجر به رشد ستاره هایی مانند آندره آگاسی ، جیم پیک و مونیکا سلس شد،  همکاری خواهد کرد.

یا در مشارکت دیگری ، Gleason's Boxing Gym  که محل آموزش  افرادی مانند مایک تایسون و فلوید میوودر بود، فضایی را در برج کوای در بروکلین برای هدایت تمرینات و آموزش بزرگسالان و کودکان ایجاد کرده است.

 خانم منصور گفت: داشتن یک مرکز تناسب اندام از امکانات استاندارد یک ساختمان است ، اما افزودن خدماتی از جمله برگزاری تمرین های بوکس و کلاس های تنیس آن را هدفمند خواهد کرد.

 

هیجان انگیزتر کردن

 

 

چه کسی فکر می کند که می توان خدمات بهداشتی و پزشکی را به عنوان تسهیلات در یک ساختمان مسکونی ارائه داد؟ این در واقع ایده ای بود که توسط یکی از طراحان شرکت توسعه املاک Carlisle ارائه شد. آنها با بررسی مشتریان متوجه شدند که اغلب آنها کسانی هستند که یک واحد کوچک در منهتن دارند یا از خریداران بین المللی هستند و یا کسانی هستند که برای فرزندان محصل خود به دنبال خانه می گردند. بنابراین هنگامی که در این شهر بزرگ ساکن هستند داشتن این خدمات امتیاز ویژه ای برای آنها خواهد بود زیرا زمان کافی برای  امکان آشنایی با بهترین پزشکان برای آنها وجود ندارد.

از جمله مزایای این طرح  پوشش رایگان یکساله ، نوبت های بدون وقت قبلی در کلینیکهای سلامتی Sollis درUpper East Side  و Tribeca ، امکانات VIP در برخی از بیمارستانهای شهر نیویورک ، دسترسی به متخصصان و مشاوره از راه دور و تلفنی در همپتون در طول تابستان وجود دارد.  به گفته خانم منصور این کار به طرز شگفت آوری باعث ارتقاء قیمت (قیمت ها از 1.48 میلیون دلار تا 28.5 میلیون دلار آمریکا)  در خانه مادیسون منهتن شد.

 

 

امکانات مشابهی در اقامتگاه های The Ritz-Carlton ، میامی ارائه می شود که خریداران تحت پوشش مرکز پزشکی خصوصی آگاتستون (بیمارستان تخصصی قلب و تغذیه) قرار می گیرند که مزایای این خدمات ویزیت شدن در همان روز، تماس های خانگی، معاینه بدنی، واکسیناسیون در منزل، مشاوره مجازی و هماهنگی مراحل تشخیص بیماری و خدمات بیمارستان است و همچنین ساکنین تحت پوشش درمانی ایالات متحده قرار خواهد گرفت.

 

 

 

روش های درمانی جایگزینی هم در انتظار خریداران Amrit  در جزیره Singer فلوریدا است که رویکرد همه جانبه تری نسبت به سلامتی اتخاذ کرده است.  تجربه هیدروترمال با امکانات داخلی و خارجی ، مانند مسیر پیاده روی با محرک های پا در آب گرم و سرد، استخر، اتاق نمک درمانی و حمام های ترکی، ساکنان همچنین از امکانات تفریحی مانند کلبه های ساحلی و سرپیشخدمت ها استفاده خواهند کرد.

 

پست مرتبط: برج امریت، زندگی آگاهانه با فلسفه شرقی

 

 

 

برای اولین بار در منهتن، ساکنان 40 Bleecker ، قادر به دریافت قطره های ویتامین IV برای مشکلات مختلف از جمله خمار شدن، در خانه های خود هستند. انجام تماسهای تلفنی برای ویزیت ساکنین توسط کارکنان مرکز تندرستی Clean Market انجام می شود که امکان دسترسی به سونای مادون قرمز ، کریوتراپی تمام بدن و کریو صورت را برای ساکنین فراهم می کند.

 

جا به جایی

 

سرویس اشتراک اتومبیل یکی از برنامه هایی است که برج ها به ساکنین خود ارائه می دهند، مانند Avery در سانفرانسیسکو، یکی از لوکس ترین نمونه ها نیز برای صاحبان The Kita  در توکیو رخ خواهد داد و آن رولز رویسی است که در اختیار آنان قرار خواهد گرفت.

 

 

برای ساکنین شهر  اوکریج در ونکوور کانادا ناوگانی از 75 BMW و مانند سایر شهرک های لوکس ، استفاده از دوچرخه ها به عنوان یک روش حمل و نقل روزانه اهمیت ویژه ای دارد که با یک انبار مکانیزه برای تنظیمات رایگان و اجاره دوچرخه های برقی یک قدم جلوتر از سایر رقبا حرکت می کند. First Light ، یکی دیگر از شهرک های Westbank نیز دارای یک گاراژ و سالن مخصوص دوچرخه است.

به گفته آقای براون: شما دیگر نیازی به ماشین ندارید زیرا همه آنها جدید، بیمه و گازسوز شده هستند. در واقع دیگر نیاز نیست که با اتومبیل شخصی تردد کنید. یک SUV برای هر زمانی که شما به اتومبیل نیاز دارید در دسترس شماست.

 

طراحان باید به پذیرش  خدمات Uber و سرویس های اشتراک گذاری اتومبیل از طرف عموم و اینکه که کمتر کسی در سالهای آینده خصوصاً در شهرها صاحب یک ماشین است ، توجه داشته باشند.

 

رئیس فروش در Northacre، سیمون ادواردسون می گوید استفاده از حمل و نقل عمومی نشان دهنده تغییر گرایش مردم به ترانزیت شهری و صرفه نظر از وضعیت معیشتی آنهاست. مردم به اندازه کافی خودکفا هستند و تعداد افرادی که با راننده شخصی تردد می کنند روبه کاهش است و آنها با این قضیه راحت برخورد می کنند.

خریداران شهرکی چند منظوره در وست مینستر لندن، عضویت Zipcar را دریافت می کنند، این سرویس اشتراکی اتومبیل به مردم اجازه می دهد به صورت دقیقه ای ، ساعتی یا روزانه اتومبیل اجاره کنند. و این یك روش كاملاً مناسب برای دسترسی مردم به وسایل نقلیه و شلوغ نشدن مرکز شهر با اتومبیل است.  شما می توانید بدون داشتن یک ماشین و نگرانی از بابت مشکلات مربوط به آن از جمله بیمه، باتری، سوخت و چیزهایی از این قبیل به راحتی و به هرجا که می خواهید بروید."

 

پست مرتبط: 4 عامل حیاتی که نبض بازار املاک 2020 را در دست خواهند گرفت

 

 

استقلال

 

 

بدیهی است که علاقه مندان به زندگی  لوکس ترجیح می دهند فشار و استرس را در زمان سفرشان به حداقل ممکن برسانند بنابراین طراحان شرط می بندند که خریداران لوکس از هر کمکی برای داشتن  فشار کمتر در سفر استقبال می کنند.  برج 62 طبقه هزار موزه میامی به طراحی زاها حدید برای رفاه ساکنین در بالای طبقه 62 م آن یک هلیپاد قرار داده شده است، برای ساکنین Ritz-Carlton در میامی نیز امکان دسترسی به هلیپاد  وجود دارد. 

 

 

سفر از طریق یک جت خصوصی برای خریداران  Turberry Ocean Club در فلوریدا، دسترسی 24 ساعته به فرودگاه و تخفیف در هزینه آشیانه هواپیما و سوخت آن و همینطور 180 ابر قایق برای گشت و گذار در دریای Turberry وجود دارد. ساکنین 3550 South Ocean  در خلیج پالم فلوریدا ، بر اساس سند خصوصی Star Jets International ، یک متصدی خواهد داشت ، که کلیه جنبه های سفر بین المللی ساکنان را ترتیب می دهد ، از شروع تا پایان جا به جایی در فرودگاه و برنامه های سفر گرفته تا انتخاب جت و پذیرایی. برای صاحبان مقیم اقامتگاه ، اسباب بازیهای آبی مانند کایاک و پدل بورد در نظر گرفته شده است.

 

گذشته همراه ماست

 

 

ترنس لاونبرگ و تاد کوهن از Icon Realty Management هرچند در میان ساختمانهای مدرن منهتن بزرگ شده و زندگی کرده اند ، اما همیشه ویژگیهای موجود در ساختمانهای قدیمی منهتن را تحسین می کردند مانند  روکش آهکی ، بالکن های ژولیت ، دو هشتی بزرگ ، اتاق های غذاخوری رسمی و آشپزخانه های جداگانه.  آخرین پروژه این طراحان به جای طراحی ساختمان های بلند و مرتفع شیشه ای ساخت خانه Beckford House & Tower است که توسط استودیو Sofield طراحی شده تا منعکس کننده محله سنتی در East East Side باشد.

طراحان در Northacre از ماهیت تاریخی آپارتمان های باکینگهام در  خیابان . No.1 Palace الهام گرفته اند که همه چیز  مانند کف پوش تا گچبری با توجه به معماری ایتالیایی ، که مشخصه آن سقف های بلند و بالکن های برجسته است طراحی می شود. نخستین اقامتگاه West Coast در سانفرانسیسکو نیز یک ساختمان بتون مسلح است که یادآور محله های مشهور آرت دکو است که به  طراحی قبل از جنگ گره زده شده است.  

 

معماری قدیمی در حال بازگشت است؟

 

باربارا روسو ، مدیر فروش آپارتمان Beckford ، گفت است : واکنش همه نسبت به ساختمان سازی " مثبت است. Beckford با پلان سنتی خود به جای ترکیب نشیمن ، غذاخوری و آشپزخانه در یک فضای آزاد ، با طراحی یک  تراس در پشت بام ، اتاق های یوگا و سالن خصوصی،  پیانو و آشپزخانه مجزا ، فضاهای جدیدی را خلق کرده است.  خانم روسو می گوید: "مردم دیگر دوست ندارند که شما از اتاقهای دیگر به آشپزخانه نگاه کنید، فکر می کنم مردم از آشپزخانه های اپن ، خسته شده اند و به سبک های قدیمی و معماری گذشته باز می گردند."